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  • 因部分業主欠繳水費 全體業主收到停水通知

    2024年01月09日 16:44編輯:熊瑋 新聞熱線:0791-86847179

    原標題:

    部分業主欠繳水費 南昌市青云譜區青云明珠小區收到停水通知

    居民急盼“一戶一表”改造

    2023年12月30日,南昌市青云譜區青云明珠小區多位業主向本報反映,由于小區物業南昌金雕物業管理服務有限公司(下稱“金雕物業”)拖欠供水企業約23萬元水費,小區收到了停水通知,面臨集體停水風險,希望媒體能夠予以關注,推動解決這一民生難題。

    記者實地調查發現,該小區采取總表供水、物業代收繳的用水收費模式,因部分業主欠繳水費,截至去年年底,金雕物業已有3個月未向供水企業按時繳費。就此事,金雕物業負責人回應,去年12月31日已經補繳了所有代收的水費,小區暫時不會停水,后續繳費問題將由小區選聘的新物業處理。南昌市青云譜區三家店街道青云社區工作人員介紹,新物業接手小區工作后,將與居民共同協商水費繳納和“一戶一表”改造相關事宜。

    小區陷入停水危機

    1月4日10時,青云明珠小區中央廣場人聲鼎沸,小區物業管理委員會正在主持2024年小區物業公司選聘唱票工作。就在一周前,該小區因為原物業拖欠水費而陷入停水危機。“新年新氣象,希望大家選出來的新物業能夠妥善處理小區用水問題。”業主熊阿姨說。

    2023年12月27日,一張停水通知單突然張貼在了青云明珠小區內,讓業主們犯愁。該停水通知單由江西洪城環境股份有限公司城南供水服務中心發出,內容顯示:截至當日,青云明珠小區共拖欠水費約23萬元(不含違約金),供水服務中心自小區欠費以來多次與小區物業協調該問題,均被物業以業主未繳清為由拒繳,由于欠費金額較大,供水服務中心根據《南昌市城市供水和節約用水管理條例》相關規定,決定于2023年12月29日停止供水,同時,為避免小區停水給大家生活帶來不便,請小區業主督促物業及時繳納水費。

    據業主崔阿姨介紹,物業公司一般兩個月抄一次住戶水表,自己和絕大多數業主一直按時向物業繳費,突然的停水通知讓大家措手不及。

    青云明珠是2007年建成的老小區,共有1300余戶住戶。小區內多數為小高層和高層建筑,均由物業二次供水。業主黃先生介紹,小區自建成起采用的就是總表供水、物業代收水費模式,由于每戶水表并非由自來水公司安裝,水費只能由物業公司按照總水表統一繳費,然后物業公司再根據每戶用水量分別收費。

    現在部分業主因不滿金雕物業而拒繳水費,根據物業公布的明細,其中最高者拖欠了2000余元水費。“少數業主欠水費,其他業主受連累。”黃先生表示。

    原物業已撤場,后續問題待解

    面對居民的用水需求,2023年12月29日,南昌市青云譜區三家店街道青云社區居委會邀請金雕物業負責人,在三家店街道和南昌市公安局青云譜分局三家店派出所的見證下,就所欠水費事宜進行了協商。

    “水費確實是由我們代繳代付,但部分業主物業費不交,水費也不交,找各種借口,我們也沒有辦法。”金雕物業負責人李先生告訴記者,經過協商,金雕物業已把代繳代付實際收取的業主水費交給了自來水公司,同時金雕物業已于2023年12月31日正式撤場,后續停水問題金雕物業不承擔任何責任。

    江西洪城環境股份有限公司城南供水服務中心工作人員證實了這一說法。對方稱,物業公司原本應當一月一交,在補繳前,青云明珠小區已經出現以下拖欠:2023年10月份9萬余元、11月份6.8萬余元和12月份6.7萬余元共三個月的水費。2023年12月31日,金雕物業補繳了13.5萬余元水費,供水公司已對其10月欠款進行了銷賬,小區尚欠8.8萬余元水費,考慮到小區繳費情況和業主用水需求,目前并未對小區采取停水措施。

    雖然繳納了部分欠款,停水風波暫告一段落,但剩余的水費如何繳納?未來會不會被停水?這些問題仍有待解決。

    居民盼“一戶一表”改造

    “補繳水費并不是解決問題的根本辦法。”記者在走訪過程中,青云明珠小區一些居民表示,希望盡快完成“一戶一表”改造,避免再次出現這種因個別住戶欠繳水費而集體面臨停水的險境。“小區內用電和天然氣都實現了‘一戶一表’,就差水表尚未實現。”熊阿姨告訴記者。

    水表總表繳費模式下,青云明珠小區內自來水漏點導致的水損也是業主不得不面臨的難題。根據《南昌市城市供水和節約用水管理條例》,城市公共供水設施的維護管理,貿易結算水表(含貿易結算水表)以外的由城市公共供水企業負責;貿易結算水表以內的由用戶或者產權人負責。二次供水設施按照平等、自愿、協商的原則,可以移交城市公共供水企業統一管理維護。這也意味著,完成“一戶一表”改造后,水損將由供水企業承擔。

    “‘一戶一表’改造采取的是自愿原則。”江西洪城環境股份有限公司城南供水服務中心工作人員介紹,2023年10月,青云明珠小區代表曾咨詢過改造事宜,前提是需要用戶提出書面申請,公司再根據施工設計報價,具體金額要等現場查勘和設計后才能確定,目前尚無進展。

    青云社區居委會工作人員告訴記者,由于改造成本需要每戶自行承擔,已有居民提議使用小區公共收益補貼部分費用,業主之間就此事尚未達成一致意見。

    1月4日上午,青云明珠新物業選聘唱票結果顯示,江西未來物業管理有限公司獲得700余票,中標為新物業服務企業。江西未來物業管理有限公司承諾,會與小區物業管理委員會共同協商確定后續整改項目,改造費用在60萬元以內,將由該公司自帶資金投入改造。據青云社區居委會工作人員介紹,新物業正式接手小區工作后,將召集居民共同商議水費繳納和“一戶一表”改造等后續問題。(文/圖 王政 全媒體首席記者吳強

      來源:新法治報?
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